عقد إستشارى هندسي (مهندس إستشارى) لتنفيذ مشروع قرية سياحية
انه فى يوم الموافق / / 20
تحرر بين كل من :-
اولا ً:- شركة …………………………… مقرها –……………………. ويمثلها قانونا السيد/……………………………….بصفته ………………………..
)طرف اول(
ثانيا ً:- السيد/………………………………. الجنسية ………… ومقيم ………………………… ويحمل بطاقة قومى رقم ……………………………….بتاريخ ………./………..
(طرف ثانى(
تمهيد
حيث ان الشركة الطرف الاول تعمل فى مجال الاستثمار العقارى والمقاولات العمومية وإقامة القرى السياحية والفنادق وتمتلك قطعة ارض كائنة …………………..مخصصة لإقامة قرية سياحية بها وذلك بعد ان قامت بإستخراج التراخيص والاشتراطات اللازمة من الجهة الادارية المختصة وترغب فى الاستعانة بخدمات احد المهندسين الاستشاريين لتقديم خدمات الاستشارات الهندسية لمراحل تنفيذ المشروع الخاص بالشركة الطرف الاول والمتعلق بإقامة قرية سياحية تحت مسمي…………. بمدينة ………………………. وحيث ان الطرف الثانى يعمل مهندس إستشارى ومقيد بنقابة المهندسين برقم …………… ولديه من الخبرة الكافية لتقديم متطلبات الشركة الطرف وفقا للاصول المهنية وماتتطلبه طبيعة نشاط الشركة فى ذلك الشأن وقد ابدى الطرف الثانى استعداده لتقديم الخدمات المنوه عنها سالفا للشركة الطرف الاول ولاقي ذلك قبولا منها وصار اتفقهما على النحو الاتى :-
البند الاول
يعتبر التمهيد السابق جزء لايتجزء من هذا العقد ومكملا ومتمما له
البند الثانى
بموجب هذا العقد يلتزم الاستشارى بتقديم خدمات الاستشارات الهندسية لمراحل تنفيذ المشروع ومتابعة تنفيذها من الناحية الميدانية والتفتيش العام على سير الاعمال بالموقع وعمل الرسومات الهندسية والتصميمات ومراجعة ماقد يقدمه المقاولون من تصميمات ومتابعة اعمالهم بصفة مباشرة ويمارس عمله بإستقلال تام بعيدا عن الرقابة الادارية والتنظيميه والمهنية من جانب الشركة الطرف الاول ووفقا للاصول المهنية فى ذلك المجال بحيث يمارس عمله مستقلا ويتعهد بتكريس جزء من وقته عن الايام ……………………….. بعدد ساعات ……………يوميا لاداء الخدمات المنوط به ادائها وهى عبارة عن الاتى :-
1-……………………………………………
2-…………………………………………..
3-…………………………………………..
4-……………………………………………
5- الالتزام بتنفيذ مراحل المشروع وفقا لجدول زمنى على النحو الاتى
المرحلة الاولى : وتشمل الانتهاء من ……………………………… ومحدد لها المدة من …../…../20 وتنتهى فى …./…/ 20
المرحلة الثانية: وتشمل الانتهاء من ……………………………… ومحدد لها المدة من …../…../20 وتنتهى فى …./…/ 20
المرحلة الثالثة : وتشمل الانتهاء من ……………………………… ومحدد لها المدة من …../…../20 وتنتهى فى …./…/ 20
مع العلم ان إلتزام الاستشارى الطرف الثانى هو إلتزام بتحقيق نتيجة لا التزام ببزل عناية بحيث يخصم من مستحقاته عند إخفاقه إنجاز كل مرحلة من مراحل المشروع على النحو الاتى
- خصم ……….% من مستحقات الاستشارى عن المرحلة الاولى حال إخفاقه فى إنهاء الاعمال المحددة لها وفقا للبرنامج الزمنى المنوه عنه سلفا ويحق للشركة الطرف الاول فسخ التعاقد حال تأخير البرنامج الزمنى لانهاء المرحلة الاولى عن ثلاثة أشهر من التاريخ المحدد لإنهائها
- خصم ……….% من مستحقات الاستشارى عن المرحلة الثانية حال إخفاقه فى إنهاء الاعمال المحددة لها وفقا للبرنامج الزمنى المنوه عنه سلفا ويحق للشركة الطرف الاول فسخ التعاقد حال تأخير البرنامج الزمنى لانهاء المرحلة الثانية عن ثلاثة أشهر من التاريخ المحدد لإنهائها
- خصم ……….% من مستحقات الاستشارى عن المرحلة الثالثة حال إخفاقه فى إنهاء الاعمال المحددة لها وفقا للبرنامج الزمنى المنوه عنه سلفا ويحق للشركة الطرف الاول فسخ التعاقد حال تأخير البرنامج الزمنى لانهاء المرحلة الثالثة عن ثلاثة أشهر من التاريخ المحدد لإنهائها
- وفى جميع الاحوال يحق للشركة الطرف الاول الرجوع على الاستشارى بالتعويضات اللازمة حال عدم الالتزام بالبرنامج الزمنى من جانب الاستشارى جبرا لما قد يصيبها من اضرار .
- يلتزم الاستشارى بصفة عامة بتقديم تقرير هندسى مفصل للطرف الاول متضمنا تصوراته المبدئية عن كيفية تنفيذ المشروع وتكلفة تنفيذ كل مرحلة من مراحل المشروع لتكون فيما بعد ملحقا لهذا العقد يترتب عليها اثار قانونية وفقا لما سيرد لاحقا و مناقشة الطرف الاول فى ذلك لاتمام التصميم و الرسومات المعمارية والانشائية على هدى ما تسفر عنه هذه المنافشة , دون أدنى مسئولية على الطرف .
- يلتزم الاستشارى بتقديم الرسومات المعمارية و الانشائية و التنفيذية للطرف الاول خلال ……….. يوما من تاريخ تقديم التقرير الهندسي و عليه توضيحها للاخير الذى يكون له الحق فى طلب ادخال تعديلات عليها بما لا يمس التصميم أو يتنافى مع الاصول الفنية و فى حالة طلب تعديلات بالشروط المتقدمة , تصحح الرسومات وفقا لها على ان يتم ذلك خلال ….. يوما
من تاريخ هذا الطلب.
- فى حال إخفاق الاستشارى تنفيذ مراحل المشروع المختلفة وفقا للتكلفة التصورية لكل مرحلة يحق للشركة الطرف الاول خصم …….% من مستحقات كل مرحلة اخفق فى تنفيذها وفقا لبرنامج التكلفة الموضوع من جانبه بتقريره الاستشارى الملحق بهذا العقد فضلا عن حق الطرف الاول فسخ هذا العقد والرجوع على الاستشارى بالتعويضات اللازمة حال حدوث اضرار بالغة مالم يكن ذلك راجعا الى زيادة فى الاسعار او تضخم غير متوقع على انه لايسرى ذلك على الزيادة البسيطة التى لاتتجاوز …..% من التكلفة التصورية لكل مرحلة .
- يكون الطرف الثانى مسئولا مسئولية كاملة عن كافة الاضرار التى قد تلحق بالطرف الاول او بالغير فى حالة وجود خطا فى التصميم مهما كان قدره , و عليه الالتزام بالاصول الفنية و المواصفات القياسية المصرية المعمول بها وقت الاعداد و القرارات الصادرة فى شأن اسس التصميم و شروط تنفيذ الاعمال الانشائية و اعمال البناء و بما يتفق مع ما يتضمنه تقريره سالف البيان .
- مسئولية الطرف الثانى عن أعمال التصميم عشر سنوات تبدأ من تاريخ تسلم الطرف الاول للمشروع تسلما فعليا او حكميا كما هو مقرر قانونا .
- يلتزم الطرف الثانى بالتعامل مع الجهات الادارية المختلفة وتقديم الملفات الهندسية لها عند الحاجة على ان تكون تكلفتها وكافة الرسوم المستحقة على عاتق الشركة الطرف الاول .
البند الثالث
اتفق الطرفان على ان اتعاب الاستشارى عن كامل اعمال المشروع مبلغ وقدره ……..جنيه {…….. جنيه مصرى لاغير} تسدد وفقا للمراحل الاتية
المرحلة الاولى :- ………..% عند الموافقة النهائية على التقرير الهندسي وانهاء الرسومات الانشائية والمعمارية
المرحلة الثانية :-………% عند البدء فى تنفيذ الاعمال الميدانية للمشروع
المرحلة الثالثة :- ……..% عند إنتهاء المرحلة الاولى من المشروع
المرحلة الرابعة:- ………..% عند انتهاء المرحلة الثانية من المشروع
المرحلة الخامسة :-……….% عند انتهاء المرحلة الثالثة من المشروع وإستلامه
المرحلة السادسة:- بعد مرور ……….شهر على إستلام المشروع
ويتعهد الاستشارى بتقديم بيان مفصل بما تم إنجازه من اعمال شهريا كما يلتزم بمشاركة الشركة الطرف الاول بما يتخذه من قرارات وما يواجهه من عقبات خاصة بموضوع هذا العقد .
البند الرابع
يتعهد الاستشارى بسداد قيمة مايستحق على الاتعاب التى يتقاضاها وفقا لهذا العقد من ضرائب او تامينات قد تستحق طبقا للقانون المصري المعمول به فى ذلك الشأن ويحق للشركة الطرف الاول خصم ماهو مقرر قانونا لتوريده للجهات المعنية .
البند الخامس
يتعهد الاستشارى بعدم إفشاء اسرار الشركة الطرف الاول ويلتزم بالحفاظ على سرية المعلومات التى تصل اليه بمناسبة عمله اثناء العقد او بعد إنتهائه وعدم الاحتفاظ بإية مستندات تخص الشركة الطرف الاول بعد انتهاء هذا العقد او القيام بإى عمل يتعارض مع مصالح الشركة وفى حالة إخلال الطرف الثانى بهذا الالتزام يكون من حق الشركة الطرف الاول الرجوع عليه بالتعويض المناسب جبرا لما يصيبها من أضرار .
البند السادس
مدة هذا العقد هى مدة تنفيذ المشروع ويحق للشركة الطرف الاول فسخ هذا العقد فى حالة ثبوت عدم كفاءة الطرف الثانى فى اداء الخدمات موضوع هذا العقد بشرط إخطار الطرف الثانى بالرغبة فى الفسخ بإنذار كتابى قبله بمدة ثلاثين يوما وهذا الحق مطلق للشركة الطرف الاول دون اعتراض من الطرف الثانى بحيث يخضع الحكم على مدى كفاءة الطرف الثانى الاستمرار فى تنفيذ الاعمال للشركة الطرف الاول .
البند السابع
يتعهد ويلتزم الاستشارى ان يؤدي الخدمات المنوط بها وفقا لهذا العقد بنفسه وإلا يستعين بالغير إلا بموافقة كتابية وصريحة من الشركة الطرف الاول حيث تم إبرام هذا العقد لاعتبارات شخصية تتمثل فى الكفاءة الفنية والمهنية .
البند الثامن
يتعهد الاستشارى بصحة البيانات والمؤهلات والخبرات التى دعت الشركة الطرف الاول للتعاقد معه لاداء الخدمات والاستشارات موضوع هذا العقد وفى حالة ثبوت عدم صحة ذلك يفسخ العقد تلقائيا فضلا عن حق الشركة الطرف الاول فى التعويض المناسب.
البند التاسع
تختص محاكم القاهرة بإى نزاع ينشأ فى تطبيق احكام او تفسير بنود هذا العقد
البند العاشر
تحرر هذا العقد من نسختين ومكون من عشرة بنود وقع عليه من الطرفين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم .
طرف اول طرف ثانى
اسم الشركة :- الاسم:- توقيع ممثلها:- التوقيع